據(jù)南方都市報（廣州）報道：深圳龍崗區(qū)和興花園地下停車場管理松懈引來業(yè)主不滿。

據(jù)該小區(qū)業(yè)主介紹，和興花園在上世紀90年代開盤，當時沒業(yè)委會，由開發(fā)商管理，由于管理混亂，業(yè)委會成立后重新招標，引來開發(fā)商不滿。

今年1月，鴻彩云物管公司在和興花園業(yè)委會招標時中標，成為該小區(qū)物管公司，取代原物管接手小區(qū)管理。但小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商深圳市銀臺實業(yè)發(fā)展有限公司，此前一直由開發(fā)商聘來的原物管公司管理。多名業(yè)主證實，2月22日下午4時許，小區(qū)突然沖進五六十名陌生男子，將管理處值班的人員趕跑，接管小區(qū)地下停車場的管理。

一個月發(fā)生四起盜竊案

業(yè)主葉先生認為，這些人此舉是為了逼走新物管公司，好讓所有物業(yè)由他們管理。他們對停車場不進行收費，就只安排保安看守進出兩個門，誰想把車開進來直接取卡就可以停，無論什么人，進到業(yè)主家門口逛逛是很輕松的事。

“嚇死人了，一個男的正在我的床邊翻來翻去”，業(yè)主徐先生回憶，這個月初，自己半夜醒來發(fā)現(xiàn)這種情況，那男子馬上開門循著地下停車場跑了。據(jù)不完全統(tǒng)計，本月初至今，小區(qū)已發(fā)生4起盜竊案。鴻彩云物管公司總經(jīng)理林應巧稱，上個月小區(qū)還發(fā)生一起誘拐小孩未遂事件，一男子將業(yè)主的小孩誘騙到地下停車場，幸好被家長及時發(fā)現(xiàn)。

記者體驗：輕松進小區(qū)

和興花園分4期，共23棟，86個單元，1400多戶業(yè)主。從多名業(yè)主提供的購房合同看，每份合同附表中均已注明地下停車場屬開發(fā)商所有。昨日上午，南都記者通過兩種途徑來到業(yè)主家門口。一種是通過鴻彩云管理的地面停車場，進小區(qū)需打卡并核實身份。但驅(qū)車從地下停車場進入小區(qū)則無需任何驗證。

鴻彩云總經(jīng)理林應巧算了一筆賬，為更方便小區(qū)管理，她草擬了合同，希望把地下停車場租賃下來，地下停車場共有250個車位，每個車位月入200元，共5萬元，物管方愿意支付4萬給開發(fā)商，條件很豐厚，但開發(fā)商就是不同意。

“地下停車場歸屬我們，作為開發(fā)商，我們應該服務業(yè)主”，銀臺實業(yè)發(fā)展有限公司副總裁張環(huán)球稱，地下停車場不收費，系因該司正在辦理相關(guān)手續(xù)，且該處已投入一些設備進行安保，目前不考慮將停車場出租給物管公司。

結(jié)果：龍城街道辦物管辦工作人員答復，目前正協(xié)調(diào)業(yè)主、物管和開發(fā)商之間的關(guān)系，地下停車場收益權(quán)確實屬于開發(fā)商，至于找誰管理這一塊的物業(yè)，還需要協(xié)商。